Seus contratos de locação tem falhas que podem custar seu imóvel.
Com o Manual do Proprietário você se livra de contratos genéricos ou desatualizados que podem ser exploradas por inquilinos mal-intencionados.
Pontos críticos e vulnerabilidades ocultas.
Problemas comuns em contratos de locação
Contrato desatualizado pela Lei
do Inquilinato
Contratos genéricos ou desatualizados contêm brechas que podem ser exploradas por inquilinos mal-intencionados
Falta de previsão para vistorias
periódicas
Contratos sem garantias adequadas podem resultar em atrasos ou calotes por parte dos locatários
Termos vagos sobre
manutenção
A ausência de diretrizes claras para rescisão pode levar a conflitos prolongados entre as partes envolvidas
Ausência de modelo de
notificação extrajudicial
A falta de um modelo de notificação extrajudicial pode gerar insegurança jurídica em casos de inadimplência, rescisão ou outras infrações contratuais.
Para quem é o
Manual de Proprietário?
O Manual do Proprietário é um pacote completo de documentos e orientações criado por advogados especializados, pensado para quem aluga imóveis e quer evitar riscos jurídicos e financeiros.
Teste a segurança
dos seus contratos.
Teste o nível da segurança de seus contratos por meio do nosso Segurômetro. Responda algumas perguntas e tenha acesso a um Manual do Proprietário.
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Adquira o Manual do Proprietário para manter suas propriedades seguras de brechas jurídicas.
Ou agende uma reunião com nossos advogados
Reconhecimento explícito da propriedade no contrato
Redução de risco jurídico e valorização do patrimônio
Aditivo contratual em caso de herança com notificação ao inquilino
Renovações contratuais formais com atualização de cláusulas
Documentação de todas as benfeitorias
Reconhecimento explícito da propriedade no contrato
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Aditivo contratual em caso de herança com notificação ao inquilino
Renovações contratuais formais com atualização de cláusulas
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Conheça os conteúdos do Manual do Proprietário
Modelo de Contrato de Aluguel Residencial e Comercial (Atualizado pela Lei do Inquilinato)
Um contrato robusto, com cláusulas essenciais sobre garantias, reajustes, rescisões, vistoria e responsabilidades. Serve tanto para aluguel de casas e apartamentos quanto para salas comerciais, evitando brechas legais que causam prejuízo.
Checklist de Entrega e Devolução do Imóvel
Um documento prático para registrar, de forma objetiva, o estado do imóvel no momento da entrada e da saída do inquilino. Facilita a cobrança por danos e reduz conflitos.
Guia para escolher Fiador, Seguro-Fiança ou Caução
Um comparativo simples e direto sobre as principais formas de garantia no aluguel. Explica prós e contras de cada uma e orienta sobre como escolher a mais adequada para seu perfil de locador.
Modelo de Notificação Extrajudicial de Inadimplência
Documento pronto para envio em caso de atraso no pagamento. Redigido com linguagem jurídica, é o primeiro passo para acionar a justiça ou negociar a dívida com mais respaldo.
Bônus: Mini Guia Jurídico: Direitos e Deveres do Proprietário
Explicações claras sobre o que você pode ou não exigir como locador. Inclui orientações sobre reajustes, garantias, visitas ao imóvel, multas e prazos, com base na Lei do Inquilinato.
Perguntas frequentes
1. O que exatamente é o Manual do Proprietário?
2. O conteúdo é válido juridicamente?
3. Posso usar mesmo sem ter conhecimento jurídico?
4. Esse material substitui um advogado?
5. Posso usar o mesmo contrato para vários imóveis?
6. O material é físico ou digital?
Contato
- contato@jeronimo.adv.br
- (11) 95602-5630
- jerônimo.advogados.com.br
